着工前最終確認―打合せその１０

なんだんかんだサボってしまった～＞＜
前回記事ＵＰから４か月余、我が家はここへきて少々の問題を抱えつつも着々と建築中。



さて、時は４か月近く戻って４月末。
着工前最終打合せでの確認事項等。


前回浴室乾燥機が１階のみになってしまった。。。。と書きましたが
あの後設計士さんが今一度配管を考えたりして下さり、
無事３階にも浴室乾燥機が入ることに

外構部分ですが、現在裏側のお宅との境にあるブロック塀が今の基準ではＮＧなため
低くしようと計画してましたがうまくいかず。。。。
控え壁を設置して現存するものをそのまま使うことに。

電気・ガスは２世帯共用メーターの予定。
水道は使用量が一定量を超えると料金の上昇が大きいという事で
個別メーターに。

そんなこんなで
ここからは仕上表、間取り図をすみからすみまで設計士の先生と確認。


ここで建物に関する事項は決定となり、残すはインテリア・外構ということに。

外構の業者さんともお顔合わせをし、こちらの希望もお願いしました。
外構に関してはまだまだ先のようです～

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徒歩４８歩ー打合せその９

打合せも残すところあと１回。

そして着工前最終確認の日取りも決まりました。

今回は設計のお話。

最初のプランの中に入っていた浴室暖房乾燥機は３階の下がり天井では無理なことが判明。
１階の住人Ａの浴室のみにつけてもらうことに。
真冬入浴前の「あぁ～寒っ＞＜」ってのが無くなると期待していたのでちょっと残念。。。


３階建てという事もあり、１階の壁はもう少し強度が欲しいということで
少し厚い壁に変更。

２階は階段を昇りきるとすぐキッチン。
冷蔵庫の側面が丸見えだったので薄い壁を立ててもらうことになったので
キッチンの照明スイッチ等もその壁に移せるかも？（＾＾）

決めたはずだった外壁の色を変えたり、
内外窓枠関連だったり、
建具ドアノブの確認、
玄関ドアの決定。

さらに玄関を挟んだ内側と外側の床タイルやら
玄関ポーチに付くタイルやら。


なんだかバッタバッタと決めていったので
最終確認の日に
「あぁ。そんな色だったっけ？」とかなりそうです＾＾；


打合せ前に住人Ａの仮住まい契約があったりしたので
なんだかんだ３時間ほどの打合せにて終了。


打合せ後、さっそく仮住まいの場所を確認しに行ったのですが。

近いとは聞いてましたけど。

仮住まい玄関⇔現住まい玄関までなんと４８歩

引越し屋さんの見積もりはこれからですが
大きい家具家電を運んでもらうのみにして
ダンボールは親戚一同で運んじゃえば？？な距離です

さすがですなぁ。

ＧＷ中に住人Ａは荷物搬出なので連休は引越し手伝いになりそうです

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予算と誤算のインテリアー打合わせその８

打合せも佳境に入ってきた今日この頃。

しかしながらミーレやらタイルやら色々希望を出したはいいけれど
金額どうなってるんですかね？ってのが気になるので
先週オットが伺ってみたところ即答できないので一通り選んだ後で、となりました。

んで今回。

ざっと最新見積もりが出ましたよ、と。

ここで驚愕の事実、

前回（ほぼ１か月前）の見積もりより

なななんと

ほぼ諭吉１００人増員

インテリアって恐ろしい～（Ｔ＾Ｔ）

まだ頭金＋ローン借入額よりは下回るものの
これから照明・カーテン打合せ、施主支給のエアコン設置が残っている以上
この時点で１００人増員はマズイ。

内訳として

キッチンが４６人分、
フローリング２０人分、
アクセントウォール・タイル１０人分、
収納４人分、
一部勾配天井への変更５人分
残りはその他クロスやドアホン変更、上記にかかる経費増額等。

ごめんなさい、キッチン増員に関してはすべてヨメの希望を通した事によるものです＾＾；
ミーレさん導入
＋キッチンをヤマハにしたことでバックセットの値段が上がってしまった
＋シンク前立ち上がり部にタイルを希望したのが原因。


が

あまりキッチン本体から削りたくはないのが本音。。。

ＩＣさんがわざわざサンプルを取り寄せてくださったタイルもかわいかったし

ということで、まずは変更できる所から削減開始。

諭吉増員一番の根源であるミーレさん。
当初の１０人分増員って話からなんと２２人増員になってました
それは既出の問題ですね、
ミーレ側の経営体制が変わったため今までの仕入れ価格ではなく定価での導入になってしまった為。

でもミーレさん解雇は避けたい。。。
だってだってキモチがすっかり導入に傾いてしまったから

そこでＩＣさん担当さんから削減のヒント

ミーレさん、フロントパネルのステンレスな部分



ここをホワイトにすることで２人分くらい削減出来るらしい！



ってことでこれは即決。
別に色は気にしません

ついでにガラストップになっていたコンロをホーローに　⇒　８人分削減

アクセントウォールに使用していたエコカラットタイルをカット　⇒　４人分削減

２Ｆ・３Ｆで使用していたトイレ内収納を小さいものに変更　⇒　３・５人分削減

上記の変更に伴う諸経費も下がるのでおよそ２０人分の削減になるのでは？と担当さん。


その後照明の話に移りますが
ヨメ親族に電気工事関連がいるので
シーリングライトとその取付は施主支給へ。

次回インテリア打合せでカーテンを決めた後
さらに削減が必要であればキッチンのバックセットをＫシリーズへ戻す、
アクセントのタイル削減など検討しよう、ということに。

３時間超の打合せが一区切り、ここから住宅ローン本申込みと住人Ａ仮住まいの話へ。

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ミーレその後＆悩みはつづくよどこまでも－打合せその７

設計関連が落ち着いたのもあり今月は毎週打合せから少しのんびりペースに。

前回初めてＩＣさんとの打合せがあり
ヨメ希望のミーレをお願いしてみました。

今回はまずその回答から。


永大・ヤマハともにＯＫとなりました





いやいや一安心


そしてミーレに関連する件であと２点ほど。

ミーレには４５cmのものと６０cmのものがあるんですが
大は小を兼ねるってことで可能なら６０cmを。。。と思っていましたがコチラはＮＧ。
４５cmのみ可能との事。

そして
キッチンの横幅を伸ばそうか？という案もあったのですが
増幅タイプはヤマハの設定にないそうで

増幅するなら選択肢は永大のみ、との事。

永大にしても継ぎ目のない人大（人工大理石）は選べる。

ん～さて、どうしますか？

ここでＩＣさんからレンジフードの補足が。

するとヤマハのレンジフードがなんだか良く思えてきて結局ヤマハに。
（お掃除が楽そう、という点でね）

シンク・戸の色等を一通り決めてはみました

ヤマハのサイトでシュミレーションしてみるとこんな感じ

ん～？
薄い黄色ってどうなんだろ？？＾＾；




そして

いまになると
やっぱりステンレスの方が良いんじゃないか？なんて思えてきて。。。

ステンなら永大になりますねぇ・・・。

ここはまだギリギリまで悩みそうな感じがします～


我が家は対面式キッチンでカウンター有のタイプです。
ＩＨではなくガスを使用。
ってことでコンロの前と横は壁になります。

キッチンパネル　or　タイル　か否か。

そりゃタイル入れたいですよ～
かわいいし♪

でもなるべくお掃除はしたくないので
現アパートでもキッチンパネルの上に透明シートを貼ってるんです～なんて
ＩＣさんにお話したら

「だったらタイルでもいいんじゃないですか？」って

ん～でも～。。。とここはまた悩みどころ。

いつも打合せしているヤマハキッチンの前には白いタイルとかわいらしいモザイクタイルがあり
「かわいいな～」とブツブツ言ってると

「カウンターの立ち上がってる部分にタイル入れましょうか？」とまた素敵な提案が

色の配色等も何パターンかあるようですが
２種くらいサンプルを取り寄せてくださることに

そして先ほど自分でもパターン組んでみました！



どんな色を使うか、それぞれ何％使うか、指定できるんですね！
これはまた迷うなぁ。。。ｗ

キッチン回り、まだまだデスね（＾＾；）

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ミーレを入れたいっ！－打合せその６

キッチンについては漠然と食洗機は必須、人大がいいな、ヤマハがいいな。
。。。とこんな感じの希望でした。

食洗機はもともとプランに組み込まれていたし（パナソニック）
キッチンもヤマハを選んでも数万円のＵＰとのことだったのでそのつもりで。




オウチ関連でインテリアやらキッチンやらの本を読むことが増えていた最近。

ほんとによく見かけていたミーレ社製品。
食洗機だけでなく冷蔵庫もよく出てますね～

一度は使ってみたいけどコストがかかるんだろうな。。。という印象。

そして料理のプロが使っているキッチンはすべてステンレス。
ワークトップもシンクもステンレスなのが多い気がします

う～ん。見た目より使い勝手を考えるとステンなのか・・・？


そんな中
モデルハウスで目に入ってしまったミーレ


「三井でもミーレが入れられるんだ」


と思ったらグイグイ気持ちが高まってきて
ある程度の金額アップはいたしかたあるまい、
ここは人大もヤマハもあきらめてミーレ導入を軸に考える！！！！
と鼻息荒く意気込んでいたのですが。

が・・・・

調べてみるとどうも雲行きが怪しい？！

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バトンタッチ！－打合せその５

先週は鎌倉やら新宿やら休日に出歩いていたので更新サボってしまった＾＾；
故に打ち合わせ２回分の備忘録を一気にＵＰ～！

まず第５回目打合せ

いよいよ設計の打ち合わせはひと段落の模様。
最終的な窓の位置やタイプを確認し電源関係のお話へ。

コンセントの位置や種類を相談しつつ。
インターフォンを収める位置やネットのルーター置き場等々。

照明に関してはＩＣ（インテリアコーディネーター）さんとの打合せも絡んでくるので
ひとまず位置を、って感じです
キッチンも現在はタコ足配線でどうにか。。。って感じなので
なるべく分岐しない方向でたくさん付けてもらいました

毎回３～４時間に及ぶ打合せですが
住人Ａが必ずお茶菓子持参で参戦するので
途中でおやつタイムが設けられます（＾＾）

今回はジャストひなまつり！な日程だったので
桜餅、草餅を持参した住人Ａ。

そしたらなんと！
今回は設計士の先生までお菓子を持参してくださり

残念ながら営業さんは終盤での到着だったので参加できませんでしたが
いつにも増してにぎやかなおやつタイムになりました～

間取り関係はひとまずここで一区切り、との事。
構造計算・確認申請へと進むそうで
設計士の先生ともしばらくお会いできないようです。。。
↑これが残念。

そんなこんなで５回目の打ち合わせが終わるのですが、
ワタシはひそかにあることを調べていたのデス。。。。

とある家電を・・・・。

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西側パントリーって大丈夫？－打合せその４

設計士さんとの打合せも進んできました。
今回でほぼ（？）間取りは固まってきた。。。感じ。

今回も１０時からの打ち合わせスタート。

前回お願いした室内干し用の金具が１階と３階に設置され、
２階に設けたパントリーにはアーチが付きました

トイレ内の手摺や紙巻器、収納も確認。
２階はタンクが隠れてるスッキリタイプの便器に変更（←オットのコダワリ）

洗面付近のタオル掛けの場所等も改めて確認。

ヨメの強い希望でどうにかこうにか２階に設けてもらったパントリーですが・・・・

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契約後打合せーその３

設計士さんとの打ち合わせも３回目。

ここのところ毎回１０時スタートの打ち合わせ。
家で朝ごはんを食べていくと途中で限界が来てしまうため
前回は自宅最寄駅のフレッシュネスで、
今回は打ち合わせ場所近くのスタバで朝食をとってから出動！！

最初１時間ほど住宅ローン仮審査の書類記入などに時間がかかり。
その後ようやく前回の復習からスタート。

前回は建具の種類や窓の位置、向き等の調整を行ったのでその確認。

そして今回は洗面台やお風呂、トイレの選定、および収納関係。

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まっかっか

週１で打ち合わせ中のふらんすぱんファミリー。

設計士さん交えての打ち合わせその２が終了。

間取り図を見てもイマイチ今の家（賃貸アパート）との比較が出来ないので
いま使っている家具やラックなどを間取り図にあてはめつつ考えてマス


家具等写真を撮って計測して自分の要望をまとめているノートにペタペタ。

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打合せへの道

さてさて、
突如オウチプロジェクトが始動したふらんすぱんファミリー。

土地新規取得ではなく、建替なのです～

土地選びはしなくて済んだものの、
限られた土地に建てなくてはならないのです^^;

狭小とまではいかないかもしれませんが、
狭めな敷地であるのは確か。

敷地も正方形ではなく、長方形。

敷地的な限界がある以上、縦に伸ばさざるを得ないワケです


三階建二世帯住宅
という結論は自ずと出ていたのですが
ここで問題になってくるであろう
どこからどこまでを共有するか否か。

水周りは？
リビングは？
玄関は？

これに関しては揉める事はなく一安心。
玄関のみ共有、
その他は別、となりました(￣▽￣)

一階は親世帯
二、三階は子世帯

さてここからです！

まずは担当さんに希望を伝え、
間取りプランの提示を頂きました(*^^*)

この後契約までに二度ほど担当さんとの打合せがあり、ほぼほぼ希望に沿った間取りではありましたが、レイアウト変更とさらなる要望を打診。

一階親世帯のDKは気持ち小さめに、和室と広縁を設ける

子世帯の浴室&洗濯機は三階へ、

二階に将来同居の際の住人B用個室を設ける（それまでは客間として使用）、

二階リビングの一角に畳コーナーが欲しい（ヨメ希望）、

キッチンにパントリー的な収納が欲しい（ヨメ希望）、

三階は勾配天井へ（オット希望）、

身を隠せる程度の小屋裏的なスペースが欲しい（オット希望）、

楽器を置ける部屋を設ける（ヨメ希望）、

この辺りの希望を伝え、設計士さん同席での打合せスタートを翌週に控えた所で契約締結と相成りました(・ω・)

さてさて、言うだけ言った勝手な要望がどうなっていたか？


次回へつづく